50%工业和50%办公基准地价（此地价对应2.0基准容积率，若高于2.0基准容积率，按楼面价相应调整）与市场评估价两者择高确定。

（六）规范创新型产业用地分割转让管理。创新型产业用地不得分割转让。

关于《福建省人民政府关于进一步降低实体经济企业成本的若干意见》的政策解读（一）

发布时间：2017-07-20　　 来源：[福州市投资促进局]

    为贯彻落实国务院《降低实体经济企业成本工作方案》（国发〔2016〕48号），进一步有效降低我省实体经济企业成本，提升发展竞争力, 福建省人民政府提出了《关于进一步降低实体经济企业成本的若干意见》，现对降低制度性交易成本、生产要素成本及要素方面政策做如下解读：

　　一是降低制度性交易成本

　　（一）深化行政审批改革。持续深化“放管服”改革，切实做到审批更简、监督更强、服务更优。进一步精简行政审批、减少审批环节、优化审批流程，推进行政审批规范化、标准化。

　　二是降低企业生产要素成本

（二）扩大电力直接交易范围和规模。进一步扩大直接交易电量规模，2017年扩大到380亿千瓦时以上；鼓励符合条件的工业用户参与直接交易，推动符合条件的火电、核电、水电机组参与直接交易；积极推动售电公司代理中小用户开展电力直接交易。（三）降低企业用电费用。免收规模以上工业企业新增电力用户临时接电费用，从发文之日起执行至2019年12月31日。（四）降低企业用气费用。有序推进天然气管网设施向第三方公平开放，加快推进天然气大用户直供。建立门站价格联动机制，降低中间环节费用。（五）降低企业用地成本。对符合国家产业政策、属于我省鼓励发展、列入产业调整振兴规划的重大项目和省重点建设项目，在确定土地使用权出让底价时，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行，但优惠的出让底价不得低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和。

　　三是降低企业税负

　　（六）重点落实企业关注的税收优惠政策。符合研发费用加计扣除条件,在2016年1月1日以后未及时享受该项税收优惠的，可以追溯享受企业研发费用税前加计扣除政策，并履行备案手续，追溯期限最长为3年。

关于《福建省人民政府关于进一步降低实体经济企业成本的若干意见》的政策解读（二）

发布时间：2017-07-20　　 来源：[福州市投资促进局]

   为贯彻落实国务院《降低实体经济企业成本工作方案》（国发〔2016〕48号），进一步有效降低我省实体经济企业成本，提升发展竞争力, 福建省人民政府提出了《关于进一步降低实体经济企业成本的若干意见》，现对降低涉企收费、融资成本及物流成本方面政策做如下解读：